Refinanciamiento con retiro de efectivo
Reemplace la hipoteca que tiene por una mayor y reciba la diferencia en efectivo. Un préstamo, un pago, un solo juego de términos, y su hipoteca actual desaparece.
Alcance. En la vivienda donde usted vive, disponible solo en California. En propiedades de inversión, es un préstamo con fines comerciales y se gestiona en todo el país. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.
De un vistazo
- Estructura
- Nueva primera hipoteca
- Vivienda propia
- Solo en California
- Propiedad de inversión
- En todo el país
- Panel de prestamistas
- 20+
Alcance. En la vivienda donde usted vive, disponible solo en California. En propiedades de inversión, es un préstamo con fines comerciales y se gestiona en todo el país. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.Calcule su capital
La pregunta que hay que resolver primero
¿Vale la pena proteger su primera hipoteca actual?
Esa comparación decide la mayoría de los casos, y vale la pena hacerla antes que nada.
Para quién es
Tiene bastante capital acumulado y quiere una sola suma
No vale la pena conservar los términos de su hipoteca actual
Quiere un solo pago en lugar de una primera y una segunda hipoteca
Retira capital de una propiedad de alquiler para financiar la siguiente compra
Quiere una suma fija con términos fijos y no una línea renovable
Para quién no es
Su primera hipoteca tiene buenos términos. Vea primero un HELOC o un préstamo sobre el valor de la vivienda.
Quiere flexibilidad y no una sola suma. Una línea renovable sirve para gastar por etapas; un refinanciamiento le entrega todo de una vez y le cobra por todo desde el primer día.
Tiene poco capital acumulado. Los topes con retiro de efectivo son más bajos que los de compra en todos los programas, así que el efectivo disponible es menor de lo que la gente espera.
Refinancia una vivienda propia fuera de California.
Cómo funciona la calificación
Depende por completo de qué propiedad se trate.
En la vivienda donde usted vive
es un préstamo de consumo: documentación completa de ingresos, relación deuda-ingresos, crédito y tasación. La ruta es Documentación completa, o un método de ingresos Non-QM si sus declaraciones muestran menos de lo que gana. Solo en California.
En propiedades de inversión
Sus ingresos personales no tienen por qué entrar. El DSCR califica el retiro de efectivo con el alquiler de la propiedad, y el DSCR sin ratio y de ratio bajo cubre las propiedades cuyo alquiler no cubre todo el pago. Con fines comerciales, gestionado en todo el país.
Somos una correduría y colocamos el expediente entre un panel de más de 20 prestamistas.
Calculadora de LTV y retiro de efectivo
Calcule su capital
Una nota sobre lo que esta herramienta hace hoy. Calcula el valor frente al tope de un programa, menos los gravámenes actuales.
- Valor de la propiedadLo que vale la propiedad
- Tope del programaPor confirmar
- Gravámenes actualesLo que todavía debe
- El panorama de su capitalSe actualiza mientras escribe
LTV combinado proyectado
—
Ingrese el valor de la propiedad, los gravámenes actuales y el efectivo que desea retirar. El LTV se actualiza mientras escribe.
- Valor de la propiedad
- —
- Gravámenes actuales
- —
- Efectivo solicitado
- —
- Capital restante
- —
- Saldo combinado proyectado
- —
Solo con fines ilustrativos y educativos. Los resultados de esta calculadora son operaciones aritméticas basadas únicamente en los números que usted ingresa y no reflejan ofertas reales de préstamo, cotizaciones de tasas de interés ni compromisos de préstamo. Los términos reales del préstamo, los pagos, las tasas de interés y la aprobación dependen de la evaluación de riesgo completa, la revisión de crédito, la valoración de la propiedad y las pautas del prestamista. Loankey.io gestiona préstamos a través de prestamistas externos; Loankey.io no financia los préstamos directamente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo retirar?
El valor frente al tope de retiro de efectivo del programa, menos lo que debe hoy. Los topes con retiro son más bajos que los de compra en todos los programas, y esa es la sorpresa más común aquí.
¿Es mejor que un HELOC?
Depende de si vale la pena conservar su primera hipoteca actual. Un refinanciamiento la reemplaza; un HELOC queda detrás de ella. Si hace años aseguró buenos términos, reemplazarlos para usar su capital suele ser el camino caro.
¿Puedo hacerlo con una propiedad de alquiler?
Sí, y muchas veces sin usar sus ingresos personales; vea Préstamos DSCR. El retiro de efectivo sobre propiedades de inversión es con fines comerciales y está disponible en todo el país.
¿Puedo usar el dinero para lo que quiera?
Por lo general sí. Remodelaciones, el pago inicial de la siguiente propiedad, consolidar otras deudas, capital para un negocio.
¿Va a subir mi pago?
Casi siempre: usted pide más, con los términos de hoy, sobre todo el saldo y no solo sobre el dinero nuevo.
¿Hay un período de espera después de comprar?
La mayoría de los programas espera que haya tenido la propiedad por un tiempo antes del retiro de efectivo, y eso varía. Conviene preguntar pronto si compró hace poco.
¿Hay penalidad por pago anticipado?
No en los préstamos convencionales para vivienda propia. En los programas para propiedades de inversión muchas veces sí: el DSCR tiene un período de penalidad por pago anticipado de 2 a 5 años. Menciónelo si es posible que venda o vuelva a refinanciar pronto.
¿Ustedes mismos financian estos préstamos?
No. Somos una correduría y colocamos el expediente con el prestamista cuyo programa le corresponde.
Qué sigue
Usted está aquí
Refinanciamiento con retiro de efectivo
Use su capital reemplazando la primera hipoteca.
Si el capital retirado financia la siguiente compra.
Elegir una segunda fija
Préstamo sobre el valor de la viviendaUna segunda hipoteca fija, para recibir una sola suma sin tocar la primera.
Solicite un análisis de su caso
Envíenos el valor actual, lo que debe y para qué es el dinero. Lo primero que pondremos a prueba es si reemplazar su hipoteca actual es de verdad la forma más barata de obtenerlo.
Nada de lo que aparece en esta página o en este sitio web constituye una oferta de crédito, una cotización de tasa ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos se gestionan a través de prestamistas externos y están sujetos a una solicitud completa, aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y evaluación de riesgo. Los términos y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Loankey.io es un corredor de bienes raíces con licencia; los préstamos se gestionan, no se otorgan. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.