Préstamos USDA
Financiamiento respaldado por el gobierno para compradores en zonas rurales designadas. Dos cosas deciden si está disponible para usted, y ninguna es negociable: dónde está la propiedad y cuánto gana su hogar.
Disponible solo en California. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.
De un vistazo
- Propiedad
- Dentro de una zona designada
- Ingresos del hogar
- Dentro del límite del condado
- Ocupación
- Vivienda propia
- Panel de prestamistas
- 20+
Para quién es
La propiedad está dentro de una zona elegible designada por el USDA
Los ingresos de su hogar están dentro del límite de ese condado
Compra la vivienda donde va a vivir
Sus ahorros son limitados y solo le alcanzan para un pago inicial pequeño
Las zonas designadas no son solo tierras de cultivo apartadas. Varias comunidades pequeñas de California y las orillas de ciudades más grandes están dentro de los mapas, y los compradores muchas veces se sorprenden: el mapa de elegibilidad es lo primero que hay que revisar, no lo último.
Para quién no es
La propiedad está fuera de una zona designada. Ninguna estructura cambia el mapa.
Los ingresos de su hogar superan el límite. El límite cuenta a todo el hogar, no solo a quienes firman el préstamo.
Compra una propiedad de inversión. El USDA es solo para vivienda propia.
Compra fuera de California.
Cómo funciona la calificación
Tres verificaciones corren en paralelo: la elegibilidad de la propiedad según el mapa del USDA, los ingresos del hogar frente al límite del condado y, luego, la evaluación estándar: documentación de ingresos, crédito, relación deuda-ingresos y una tasación.
Algo que hay que decir con franqueza.
Las propiedades rurales reciben más escrutinio en todos los programas de este sitio, porque hay menos ventas comparables y menos prestamistas. El USDA es el único programa donde lo rural es el propósito y no el problema, pero la cuestión de la tasación no desaparece, y una propiedad poco común en un mercado con pocas ventas sigue siendo una propiedad poco común. Se lo diremos pronto si ese es su caso.
Somos una correduría y colocamos el expediente con un prestamista aprobado por el USDA, de un panel de más de 20.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si una propiedad es elegible?
El USDA publica un mapa de elegibilidad por dirección. Revíselo antes de hacer una oferta: es la forma más rápida de saber si una propiedad entra o no.
¿Cuáles son los límites de ingresos?
Los fija el USDA, varían según el condado y el tamaño del hogar, y se revisan cada cierto tiempo. Verificamos el suyo con la cifra vigente del condado, en lugar de confiar en la memoria.
¿Todos los que viven en la casa cuentan para el límite de ingresos?
Por lo general se evalúa al hogar, no solo a las personas que firman el préstamo. Esto toma por sorpresa a mucha gente.
¿Hay seguro hipotecario?
El USDA cobra sus propios cargos de garantía, al inicio y cada año. Funcionan distinto de los del FHA y suelen ser más bajos.
¿Puedo comprar una granja con este préstamo?
No. Es un programa residencial para viviendas en zonas rurales, no financiamiento agrícola.
¿Puedo usarlo para una segunda vivienda o una propiedad de alquiler?
No. Solo para vivienda propia.
Qué sigue
Usted está aquí
Préstamos USDA
Financiamiento respaldado por el gobierno para compradores en zonas rurales designadas.
La evaluación y los documentos, en detalle.
Si el USDA queda descartado
La alternativa habitual cuando la propiedad o el límite de ingresos descartan el USDA.
Otra ruta hacia un pago inicial menor.
Solicite un análisis de su caso
Envíenos la dirección y los ingresos de su hogar. Esas dos respuestas resuelven lo del USDA rápidamente, en un sentido o en el otro.
Nada de lo que aparece en esta página o en este sitio web constituye una oferta de crédito, una cotización de tasa ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos se gestionan a través de prestamistas externos y están sujetos a una solicitud completa, aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y evaluación de riesgo. Los términos y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Loankey.io es un corredor de bienes raíces con licencia; los préstamos se gestionan, no se otorgan. La elegibilidad de la propiedad y de los ingresos para el USDA la determina el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.