Calculadora de pago de hipoteca
Lo que costaría una compra cada mes, separado en sus partes, para que vea qué parte es la que de verdad mueve el número.
A la mayoría le sorprende cuánto del pago no es el préstamo.
De un vistazo
- Partes del pago
- 4
- Tasa de interés
- La ingresa usted
- Impuestos, seguro y HOA
- Sus cifras
- Lo que escribe
- No se guarda
Lo que usted ingresa
Precio de la vivienda
Pago inicial Como monto o como porcentaje
Tasa de interés La pone usted. Use la tasa de una cotización que ya tenga, o una cifra que quiera probar
Plazo del préstamo En años
Impuesto mensual sobre la propiedad Su cifra, no una estimación nuestra
Seguro mensual
HOA mensual Déjelo en cero si no hay
Lo que recibe
- El pago mensual total
- Separado en capital e intereses, impuestos sobre la propiedad, seguro y HOA
- Una tabla de amortización, si quiere ver cómo baja el saldo con el tiempo
Haga los números
Lo que costaría una compra cada mes, separado en sus partes.
Pago mensual estimado
—
Ingrese el precio de la vivienda, la tasa y el plazo. El pago se actualiza mientras escribe.
- Monto del préstamo
- —
- Capital e intereses
- —
- Impuesto sobre la propiedad
- —
- Seguro
- —
- HOA
- —
- Pago mensual total
- —
Solo con fines ilustrativos y educativos. Los resultados de esta calculadora son operaciones aritméticas basadas únicamente en los números que usted ingresa y no reflejan ofertas reales de préstamo, cotizaciones de tasas de interés ni compromisos de préstamo. Los términos reales del préstamo, los pagos, las tasas de interés y la aprobación dependen de la evaluación de riesgo completa, la revisión de crédito, la valoración de la propiedad y las pautas del prestamista. Loankey.io gestiona préstamos a través de prestamistas externos; Loankey.io no financia los préstamos directamente.
Cómo leer el resultado
Los primeros pagos son casi todo intereses. Así funciona la amortización; no es una rareza de un préstamo en particular. La tabla lo muestra con claridad.
Capital e intereses es la única parte que el préstamo controla.
Los impuestos, el seguro y el HOA son costos de la propiedad y llegan sin importar cuánto pida prestado. En muchas compras en California son una parte considerable de la cifra mensual, y son la parte que la gente olvida cuando calcula de memoria cuánto puede pagar.
Esto no es una prueba de calificación.
Un prestamista compara el total de sus obligaciones mensuales con sus ingresos: el pago de arriba más sus otras deudas. Ese cálculo, no este, es el que limita a la mayoría de los prestatarios convencionales. Se explica en Documentación completa.
Preguntas frecuentes
¿Por qué tengo que ingresar yo la tasa de interés?
Porque este sitio no publica tasas. Llenar una tasa por usted es anunciar una, y eso trae consigo requisitos federales de divulgación. Use la cifra de una cotización que tenga, o pruebe un rango para ver qué tan sensible es el pago.
¿Por qué no estiman el impuesto sobre la propiedad a partir de la dirección?
Porque una estimación que nosotros damos se convierte en una cifra de la que somos responsables. En California el impuesto sobre la propiedad varía según la valuación fiscal, el distrito y los gravámenes especiales, y un número equivocado que parece creíble es peor que un campo vacío. Use la cifra real del anuncio de venta o del condado.
¿Esto incluye el seguro hipotecario?
No. Cuando un préstamo lo requiere, es un costo mensual adicional y depende del programa, del pago inicial y de su crédito. Pregunte en el análisis de su caso en lugar de asumir que esta cifra está completa.
¿Incluye los costos de cierre?
No. Este es solo el pago mensual recurrente. Los costos de cierre se pagan una sola vez y se le informan por escrito en cualquier préstamo con el que decida avanzar.
¿Qué es PITI?
Capital, intereses, impuestos y seguro (por sus siglas en inglés): las cuatro partes de un pago típico. Si se agrega el HOA, a veces se escribe PITIA. El desglose de arriba es exactamente eso.
¿Un pago inicial más grande baja el pago?
Sí, porque reduce el monto prestado, y también puede cambiar el programa y los términos disponibles. Pruebe varias cifras y vea.
¿Se guarda mi información?
No. El cálculo se hace en su navegador. Nada de lo que escribe se guarda ni se envía a ningún lugar.
¿Esto me dice cuánto puedo pagar?
No. Le dice cuál sería un pago determinado. Cuánto puede pagar depende de sus ingresos, sus otras obligaciones, sus reservas y el programa, y eso es una conversación, no un cálculo.
Qué hacer con el número
Si el pago le funciona, la siguiente pregunta es en qué programa encaja y qué le pide ese programa.
Solicite un análisis de su caso · (256) 573-3733
Leer más: Documentación completa · Préstamos convencionales · Préstamos FHA · Asistencia para el pago inicial
Solicite un análisis de su caso
A la mayoría le sorprende cuánto del pago no es el préstamo.
Nada de lo que aparece en esta página o en este sitio web constituye una oferta de crédito, una cotización de tasa ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos se gestionan a través de prestamistas externos y están sujetos a una solicitud completa, aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y evaluación de riesgo. Los términos y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Loankey.io es un corredor de bienes raíces con licencia; los préstamos se gestionan, no se otorgan. Préstamos para inversionistas y con fines comerciales en todo el país. Préstamos para vivienda propia en California.